Airbnb: Νέοι κανόνες - Πρόστιμα και όριο ακινήτων

Η κυβέρνηση αλλάζει ριζικά το τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, θεσπίζοντας αυστηρό πλαίσιο για όσους νοικιάζουν μέσω Airbnb, Booking και άλλων πλατφορμών. Στόχος: ασφάλεια, διαφάνεια και περιορισμός της ανεξέλεγκτης ανάπτυξης.

Από 1η Οκτωβρίου 2025 όλα τα καταλύματα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές και να διαθέτουν τις απαραίτητες πιστοποιήσεις.

Οι βασικές αλλαγές

- Υποχρεωτικός φυσικός φωτισμός, αερισμός και θέρμανση/κλιματισμός
- Πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, διακόπτες διαρροής και σήμανση εξόδων
- Πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου και απεντόμωσης/μυοκτονίας
- Οδηγός έκτακτης ανάγκης και φαρμακείο πρώτων βοηθειών
- Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα

Φορολογία & όρια:

- Δήλωση ΚΑΔ και ΑΜΑ σε κάθε αγγελία
- ΦΠΑ 13% και καταχώριση στο myDATA
- Όριο 2 ακινήτων ανά ιδιοκτήτη
- Υποχρεωτική έναρξη επιχείρησης για πάνω από 3 ακίνητα

Πρόστιμα για παραβάτες

- 1η φορά: 5.000€
- 2η φορά: 10.000€
- 3η και μετά: 20.000€

Με το νέο πλαίσιο, η κυβέρνηση φιλοδοξεί να προστατεύσει το κέντρο των πόλεων, τους μόνιμους κατοίκους αλλά και τους επισκέπτες, εξασφαλίζοντας ποιοτική και ασφαλή διαμονή.

Διαβάστε ακόμα: Αμοιβή Δεκαπενταύγουστου 2025: Τι ισχύει για εργαζόμενους και μισθούς στον ιδιωτικό τομέα