Η κυβέρνηση ετοιμάζει, εν όψει της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, το φορολογικό πακέτο του 2026, με στόχο την ανακούφιση της μεσαίας τάξης. Το επίκεντρο είναι η αναμορφωμένη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια και νέες κινήσεις για ενίσχυση τόσο των ιδιοκτητών όσο και των ενοικιαστών.
1. Νέος ενδιάμεσος συντελεστής φόρου σε ενοίκια
Σήμερα, η κλίμακα φορολόγησης προσαρμόζεται ως εξής:
- 15% για εισοδήματα έως €12.000
- 35% για το τμήμα από €12.001 έως €35.000
- 45% για εισοδήματα άνω των €35.000
Προτείνεται η εισαγωγή ενδιάμεσου συντελεστή 25% για το εισόδημα από ενοίκια μεταξύ €12.000 – €35.000.
Αν εφαρμοστεί μόνο για το τμήμα έως €20.000, ένας φορολογούμενος με εισόδημα €15.000 «κερδίζει» €300 το χρόνο (φόρος μειώνεται από €2.850 σε €2.550).
2. Εναλλακτικά σενάρια: Ξεκίνημα με 5% ή νέα κλίμακα
Σενάριο Α: Μείωση του συντελεστή στο 5% για τα πρώτα €5.000, με ισχύ από το 2026. Αυτό σημαίνει ετήσια εξοικονόμηση έως €500 για εισοδήματα μέχρι €5.000.
Σενάριο Β: Εναρμόνιση της κλίμακας με αυτή των μισθών, με συντελεστές όπως 9%, 22%, και 28% αντίστοιχα, φέρνοντας πιο ομοιόμορφη φορολόγηση.
3. Η χρυσή τομή: κινήτρα και αναστολείς για το στεγαστικό
Το οικονομικό επιτελείο στοχεύει να:
Δώσει ώθηση σε «κλειστές» κατοικίες να βγουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης μέσω μειωμένων συντελεστών ή «φόρου αδράνειας».
Ενισχύσει τις δηλώσεις εισοδημάτων, περιορίζοντας τη φοροδιαφυγή και ενισχύοντας τη δημοσιονομική βάση.
4. Υποχρέωση τραπεζικών πληρωμών & διασταυρώσεις
Από 1/1/2026, τα ενοίκια πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών για να διατηρηθεί η έκπτωση 5% επισκευής/συντήρησης (αφορούσε 95% των εσόδων).
Οι συναλλαγές θα διασταυρώνονται από την ΑΑΔΕ με τα δηλωμένα μισθώματα και τις τραπεζικές κινήσεις, μέσω του Μητρώου Ακινήτων.
5. Πακέτο ΔΕΘ: Ποιοι και πώς ωφελούνται
Το πακέτο παροχών που αναμένεται στη ΔΕΘ προβλέπει συνολικά 1,5 δισ. ευρώ (με ορατό στόχο να φτάσουν 2 δισ.), επικεντρωμένο στη μεσαία τάξη, μισθωτούς, οικογένειες με παιδιά και ιδιοκτήτες ακινήτων.
Επιπλέον παρεμβάσεις:
- Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης έως 30%
- Μείωση ασφαλιστικών εισφορών κατά 0,5%
- Αναπροσαρμογή αφορολόγητων ορίων και φορολογικών κλιμακίων
Αυτό είναι το νέο φορολογικό τοπίο που διαφαίνεται στον ορίζοντα: πιο δίκαιο, υποστηρικτικό προς τον ιδιοκτήτη και στραμμένο στην αναζωογόνηση της αγοράς κατοικίας, με πλήρη αξιοποίηση της ψηφιοποίησης και ανεπαίσθητες, στοχευμένες παρεμβάσεις.
Διαβάστε ακόμα: Νέο μπαράζ πληρωμών ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ από 18 έως 22 Αυγούστου - Δύο νέοι βρεφονηπιακοί σταθμοί σε Χαϊδάρι και Ίλιον