Φόρος ενοικίου: Οι νέοι συντελεστές και τα κέρδη για ιδιοκτήτες ακινήτων

Παραδείγματα – ποιοι ωφελούνται και πόσο μειώνεται ο φόρος

Αλλαγές στον φόρο ενοικίων φέρνει η κυβέρνηση, με στόχο να περιοριστεί το «άλμα» της φορολογίας για όσους ξεπερνούν τις 12.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα. Όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ 2025, εισάγεται ένας νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% για το τμήμα εισοδήματος 12.000–24.000 ευρώ.

Τι ίσχυε μέχρι σήμερα
0–12.000€: 15%
12.000–35.000€: 35%
>35.000€: 45%
Έτσι, ακόμη και μικρή υπέρβαση του ορίου οδηγούσε σε σημαντικά υψηλότερη φορολόγηση.

Τι αλλάζει με τον νέο νόμο
0–12.000€: 15%
12.000–24.000€: 25%
24.000–35.000€: 35%
>35.000€: 45%

Η μέγιστη ελάφρυνση φτάνει τα 1.200 ευρώ ετησίως και αφορά όλους όσοι ξεπερνούν τις 24.000 ευρώ σε εισόδημα από ενοίκια.

Ποιοι ωφελούνται
Όσοι έχουν εισόδημα έως 12.000€: καμία αλλαγή (ο φόρος παραμένει στο 15%).
Όσοι βρίσκονται στο εύρος 12.000–24.000€: σταδιακή ελάφρυνση.
Όλοι όσοι ξεπερνούν τις 24.000€: σταθερό μέγιστο όφελος 1.200€.
Το μέτρο ανακουφίζει κυρίως ιδιοκτήτες με 1–2 ακίνητα σε αστικές περιοχές, χωρίς να αλλάζει η προοδευτικότητα της κλίμακας.

Παραδείγματα ιδιοκτητών
9.600€ (800€/μήνα): Φόρος 1.440€ → καμία αλλαγή.
12.000€: Φόρος 1.800€ → καμία αλλαγή.
15.000€: Από 2.850€ → 2.550€. Όφελος 300€.
20.000€: Από 4.600€ → 3.800€. Όφελος 800€.
24.000€: Από 6.000€ → 4.800€. Όφελος 1.200€.
30.000€: Από 8.100€ → 6.900€. Όφελος 1.200€.
40.000€: Από 12.100€ → 10.900€. Όφελος 1.200€.
 
Συμπέρασμα
Με τον νέο συντελεστή 25%, οι ιδιοκτήτες ακινήτων αποκτούν σαφή φορολογική ελάφρυνση και περιορίζεται η απότομη αύξηση της επιβάρυνσης μετά τις 12.000€. Το μέγιστο όφελος φτάνει τα 1.200 ευρώ ετησίως, ενισχύοντας κυρίως τη μεσαία κατηγορία εισοδημάτων.

Διαβάστε ακόμα: Δεν πλήρωσες τα τέλη κυκλοφορίας 2020; Έρχονται πρόστιμα το 2025 – Ποιοι εξαιρούνται