Από τα τέλη Νοεμβρίου 2025 τίθεται σε εφαρμογή το μέτρο της επιστροφής ενοικίου για ενοικιαστές κατοικιών και φοιτητικών διαμερισμάτων, το οποίο αφορά περίπου το 80% των νοικοκυριών που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η ενίσχυση θα δοθεί αυτόματα, χωρίς αίτηση, και θα βασιστεί αποκλειστικά στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του 2024.
Πότε θα γίνουν οι πληρωμές
Οι πρώτες καταβολές προγραμματίζονται για τις 30 Νοεμβρίου 2025, περίπου δύο μήνες μετά τη λήξη της περιόδου υποβολής των φορολογικών δηλώσεων. Τα ποσά θα πιστωθούν απευθείας στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) του κάθε φορολογούμενου στην πλατφόρμα myAADE (myaade.gov.gr), χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από τον δικαιούχο.
Η διαδικασία είναι πλήρως ψηφιακή, ενώ το μέτρο καλύπτει τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το φορολογικό έτος 2024.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Η οικονομική ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου, όπως αυτό δηλώθηκε στη φορολογική δήλωση.
- Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό είναι έως 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Για τη φοιτητική κατοικία, το ποσό μπορεί να φτάσει έως 1.700 ευρώ ετησίως ανά φοιτητή.
Σε περιπτώσεις που υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ενοικίων.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Για να λάβει κάποιος την επιστροφή, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Εισοδηματικά όρια
- Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαυξημένα κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου
Περιουσιακά όρια
- Άγαμοι: ακίνητη περιουσία έως 120.000 ευρώ
- Ζευγάρια: το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε σύζυγο και παιδί
Για τη φοιτητική κατοικία, ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα από το αν η δήλωση υποβάλλεται από τον φοιτητή ή τους γονείς του.
Ειδικές περιπτώσεις – Όταν απαιτούνται δικαιολογητικά
Αν το μισθωτήριο έχει υποβληθεί χειρόγραφα ή αν ο εκμισθωτής είναι το Δημόσιο, τότε ο ενοικιαστής θα πρέπει να καταθέσει τα απαραίτητα έγγραφα (μισθωτήριο, αποδείξεις πληρωμών, βεβαίωση σπουδών) ψηφιακά μέσω της ενότητας “Τα Αιτήματά μου” στο myAADE.
Εφόσον τα δικαιολογητικά υποβληθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, η πληρωμή θα γίνει με μικρή καθυστέρηση.
Νέοι κανόνες για τα ενοίκια από το 2026
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η πληρωμή ενοικίων θα πρέπει υποχρεωτικά να πραγματοποιείται μέσω τραπεζικού συστήματος — δηλαδή με κατάθεση στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Με αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζεται διαφάνεια στις συναλλαγές και αυτοματοποιείται η διαδικασία υπολογισμού της επιστροφής.
Διαβάστε ακόμα: ΟΠΕΚΕΠΕ: Μεγάλη αστυνομική επιχείρηση για παράνομες επιδοτήσεις – 37 συλλήψεις σε όλη τη χώρα