Μειώσεις φόρου έως 50% για κατοικίες σε μικρούς οικισμούς και έως 70% για ασφαλισμένα ακίνητα – Πάνω από 1 εκατ. δικαιούχοι
Ελαφρύτερο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ θα δουν το 2026 περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο.
Η συνολική ελάφρυνση για τους πολίτες υπολογίζεται σε 150 εκατ. ευρώ τη διετία 2026–2027, ενώ ο φόρος θα αποσταλεί σε 7 εκατ. φορολογούμενους στις αρχές Μαρτίου 2026 και θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Ποιοι θα έχουν μείωση ΕΝΦΙΑ το 2026
1. Μόνιμοι κάτοικοι μικρών οικισμών
Έκπτωση 50% το 2026 και πλήρη απαλλαγή το 2027 για όσους έχουν κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής, πλην Νήσων).
Η συνολική αντικειμενική αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Το μέτρο καλύπτει 12.720 οικισμούς με 2,15 εκατ. κατοίκους.
2. Ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους
Όσοι ασφαλίσουν την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα, θα έχουν πρόσθετη έκπτωση 10%–20%.
Η συνολική έκπτωση για αυτούς μπορεί να φτάσει το 70%.
3. Φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα
Περίπου 900.000 πολίτες θα λάβουν έκπτωση έως 50% ή πλήρη απαλλαγή, ανάλογα με τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
4. Ιδιοκτήτες σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές
Συνεχίζεται η πλήρης απαλλαγή για κατοικίες σε πληγείσες περιοχές.
Προθεσμία για διορθώσεις στο Ε9
Οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 έως 31 Ιανουαρίου 2026, ώστε να υπολογιστεί σωστά ο φόρος.
Τα στοιχεία του ΕΝΦΙΑ 2025
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ:
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα ανήλθε σε 778 δισ. ευρώ, αυξημένη κατά 6 δισ. σε σχέση με το 2024.
Η Αττική συγκεντρώνει το 53% της συνολικής αξίας, στα 410,97 δισ. ευρώ.
Τι να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η έκπτωση 50% ισχύει μόνο για την κύρια κατοικία κάτω των 400.000 ευρώ.
Αν υπάρχουν δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται κανονικά χωρίς μείωση.
Οι νέοι ιδιοκτήτες που αγόρασαν ακίνητα το 2025 θα δουν αυξημένο εκκαθαριστικό ή θα πληρώσουν για πρώτη φορά ΕΝΦΙΑ.
Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 φέρνει σημαντικές ελαφρύνσεις για μικρές κοινότητες και ασφαλισμένα ακίνητα, ενώ δίνει στους ιδιοκτήτες περιθώριο τριών μηνών να διορθώσουν εγκαίρως τα στοιχεία τους.
Διαβάστε ακόμα: Σούπερ μάρκετ: Μειώσεις έως 35% στα τυριά – Στα ράφια οι πρώτες σημάνσεις με χαμηλότερες τιμές