Τριετής φοροαπαλλαγή και για «κλειστά» σπίτια άνω των 120 τ.μ. – Ποιοι ιδιοκτήτες ωφελούνται

Από τον Οκτώβριο επεκτείνεται το μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής για ιδιοκτήτες που νοικιάζουν «κλειστά» σπίτια, καλύπτοντας πλέον και ακίνητα μεγαλύτερα των 120 τ.μ., υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Ποιοι μπορούν να επωφεληθούν
Η απαλλαγή ισχύει εφόσον οι κατοικίες μισθωθούν σε:

τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες
δημόσιους λειτουργούς (δάσκαλοι, γιατροί, στρατιωτικοί, αστυνομικοί κ.ά.), που συχνά μετατίθενται σε νησιά και τουριστικούς προορισμούς

Το όριο των 120 τ.μ. αυξάνεται κλιμακωτά: π.χ. +15 ή +20 τ.μ. για κάθε επιπλέον παιδί σε μια οικογένεια.

Τι γίνεται σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης ενοικιαστή
Η φοροαπαλλαγή ισχύει για τους μήνες που το σπίτι ήταν μισθωμένο.

Ο ιδιοκτήτης έχει «δεύτερη ευκαιρία» να διατηρήσει την απαλλαγή, εφόσον βρει νέο ενοικιαστή εντός 3 μηνών.
Αν δεν βρεθεί, η αφορολόγητη περίοδος μειώνεται αναλόγως.

Η «δεύτερη ευκαιρία» μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο μία φορά.

Παράδειγμα
Αν ένα ακίνητο νοικιαστεί από τον Ιανουάριο 2026 έως τον Δεκέμβριο 2028 (36 μήνες) αλλά ο ενοικιαστής φύγει τον Σεπτέμβριο 2026 και βρεθεί άλλος τον Δεκέμβριο 2026, η αφορολόγητη περίοδος περιορίζεται σε 34 μήνες.

Προϋπόθεση
Η απαλλαγή ισχύει μόνο για μακροχρόνιες μισθώσεις και όχι για βραχυχρόνιες τύπου Airbnb.

 
 Συνολικά, έως 36 μήνες ενοικίων από μακροχρόνια μίσθωση παραμένουν αφορολόγητα, δίνοντας ισχυρό κίνητρο στους ιδιοκτήτες να βγάλουν κλειστά σπίτια στην αγορά και στήριξη σε οικογένειες και δημόσιους υπαλλήλους που αναζητούν στέγη.

Διαβάστε ακόμα: Νέοι λογαριασμοί ρεύματος: Σενάρια για κρατικές επιδοτήσεις σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις