Το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ προχωρούν στην πλήρη ψηφιοποίηση της διαδικασίας απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης πρώτης κατοικίας, με στόχο να μειωθεί η γραφειοκρατία και να διευκολυνθούν οι πολίτες. Η νέα διαδικασία αναμένεται να εφαρμοστεί στο τέλος του 2024 και θα επιτρέπει στους φορολογούμενους και τους συμβολαιογράφους να ολοκληρώνουν τις μεταβιβάσεις γρήγορα και χωρίς περιττές καθυστερήσεις.
Γιατί είναι σημαντική η απαλλαγή
Η απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης μειώνει σημαντικά το κόστος αγοράς πρώτης κατοικίας. Μόνο το 2024, περισσότεροι από 32.000 φορολογούμενοι επωφελήθηκαν από το μέτρο. Με την ψηφιοποίηση, πολλά δικαιολογητικά θα αντλούνται αυτόματα από τις δημόσιες βάσεις, περιορίζοντας τις ουρές και τα λάθη.
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται σήμερα
Σήμερα, οι αγοραστές χρειάζεται να προσκομίσουν έγγραφα όπως:
συμβόλαια και τίτλους ιδιοκτησίας,
βεβαιώσεις μη οφειλής φόρου κληρονομιάς ή γονικής παροχής,
τοπογραφικό διάγραμμα και δήλωση μηχανικού,
δηλώσεις εισοδήματος τελευταίας πενταετίας,
Ε9 και ΕΝΦΙΑ,
υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έχουν ξανακάνει χρήση της απαλλαγής,
πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.
Με το νέο ψηφιακό σύστημα, τα περισσότερα από αυτά θα διασταυρώνονται αυτόματα.
Οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή
Η απαλλαγή χορηγείται μόνο εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια:
Ο αγοραστής, ο/η σύζυγος και τα ανήλικα παιδιά δεν κατέχουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Δεν έχει ληφθεί ξανά απαλλαγή πρώτης κατοικίας.
Δεν έχει γίνει μεταβίβαση κατοικίας ή οικοπέδου που κάλυπτε στεγαστικές ανάγκες τα τελευταία πέντε έτη.
Δεν υπάρχει συγγένεια μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
Ο αγοραστής κατοικεί μόνιμα στην Ελλάδα για τουλάχιστον έναν χρόνο ή δηλώνει πρόθεση μόνιμης εγκατάστασης μέσα σε δύο έτη από την αγορά.
Τι θα αλλάξει
Με την ψηφιοποίηση, οι πολίτες θα γλιτώσουν από χρονοβόρες διαδικασίες και έγγραφα, ενώ το κράτος θα διασφαλίζει ότι η απαλλαγή χορηγείται μόνο σε όσους την δικαιούνται πραγματικά.
Η μεταρρύθμιση αυτή αναμένεται να κάνει την αγορά πρώτης κατοικίας πιο προσιτή, πιο γρήγορη και με σαφώς λιγότερη ταλαιπωρία για όλους.
Διαβάστε ακόμα: Θερινές εκπτώσεις: Μειωμένος τζίρος έως 20% – Οι Έλληνες «επένδυσαν» στις διακοπές αντί για αγορές