Τι αλλάζει στα ασανσέρ των πολυκατοικιών – Νέες υποχρεώσεις, πρόστιμα και προθεσμίες για ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Η κυβέρνηση φέρνει ριζικές αλλαγές στη νομοθεσία για τα ασανσέρ σε πολυκατοικίες και επαγγελματικά κτίρια, με στόχο τη βελτίωση της ασφάλειας και τον εκσυγχρονισμό των παλιών εγκαταστάσεων. Οι νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνουν προθεσμίες για πιστοποίηση και ηλεκτρονική απογραφή, αυστηρότερες προδιαγραφές συντήρησης και τσουχτερά πρόστιμα για όσους δεν συμμορφωθούν.
Νέες προθεσμίες για πιστοποίηση και απογραφή
Η αρχική προθεσμία για την πιστοποίηση των ανελκυστήρων έληγε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, όμως το Υπουργείο Ανάπτυξης αποφάσισε να τη μεταθέσει για τις 30 Ιουνίου 2025, προκειμένου να δοθεί περισσότερος χρόνος σε διαχειριστές και τεχνικούς.
Από 1 Ιουλίου έως 30 Νοεμβρίου 2025, θα λειτουργεί η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα elevator.mindev.gov.gr
μέσω της οποίας όλοι οι ανελκυστήρες της χώρας θα πρέπει να δηλωθούν στο Μητρώο Ανελκυστήρων.
Η ηλεκτρονική απογραφή θα επιτρέψει τον εντοπισμό παλαιών και μη συντηρημένων εγκαταστάσεων, καθώς και τη δημιουργία ενιαίου ελέγχου ασφάλειας.
Τσουχτερά πρόστιμα για παραβάσεις
Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές που δεν συμμορφωθούν με τις νέες υποχρεώσεις θα βρεθούν αντιμέτωποι με σοβαρά πρόστιμα, τα οποία θα επιβάλλονται ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης:
1.500 ευρώ για μη έκδοση ή μη ανανέωση πιστοποιητικού ασφάλειας
6.000 έως 9.000 ευρώ για παράνομη ηλεκτροδότηση ανελκυστήρα
1.500 έως 15.000 ευρώ για παραλείψεις συντήρησης
Έως 60.000 ευρώ σε περίπτωση ατυχήματος από ανελκυστήρα που δεν πληροί τις προδιαγραφές
Τα πρόστιμα έχουν στόχο να λειτουργήσουν αποτρεπτικά και να ενισχύσουν την κουλτούρα ευθύνης απέναντι στη δημόσια ασφάλεια.
Οι βασικές αλλαγές στη νομοθεσία
Οι νέες ρυθμίσεις προβλέπουν σημαντικές διαφοροποιήσεις σε σχέση με το ισχύον πλαίσιο:
Εγκατάσταση ανελκυστήρα σε παλιά κτίρια: Επιτρέπεται πλέον σε πολυκατοικίες που δεν είχαν υποχρέωση κατά την ανέγερσή τους, με ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.
Απλοποίηση διαδικασίας απόφασης: Η εγκατάσταση ή αναβάθμιση ανελκυστήρα θα εγκρίνεται με πλειοψηφία 51% των συνιδιοκτητών, ώστε να επιταχύνονται οι διαδικασίες.
Προσβασιμότητα χωρίς συναίνεση: Για περιπτώσεις ατόμων με αναπηρία, η εγκατάσταση μπορεί να γίνει χωρίς την πλειοψηφία, εφόσον τεκμηριώνεται η ανάγκη.
Αυστηρότερες προδιαγραφές ασφάλειας: Υποχρεωτικός τακτικός έλεγχος από πιστοποιημένους τεχνικούς και συμμόρφωση με σύγχρονες ευρωπαϊκές οδηγίες.
Προστασία διατηρητέων: Για ανελκυστήρες σε διατηρητέα ή παραδοσιακά κτίρια, θα απαιτείται έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, ώστε να διατηρείται ο ιστορικός χαρακτήρας του ακινήτου.
Τι πρέπει να κάνουν τώρα οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές
Για να αποφύγουν πρόστιμα και προβλήματα, οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές πρέπει να κινηθούν άμεσα:
Να ελέγξουν και να πιστοποιήσουν τον ανελκυστήρα τους έως 30 Ιουνίου 2025.
Να ολοκληρώσουν την ηλεκτρονική απογραφή στο Μητρώο Ανελκυστήρων έως 30 Νοεμβρίου 2025.
Να ενημερώσουν την Ταυτότητα Κτιρίου σε περίπτωση νέας εγκατάστασης ή αναβάθμισης.
Να προγραμματίζουν τακτική συντήρηση και ελέγχους από πιστοποιημένους τεχνικούς.
Μια μεταρρύθμιση για την ασφάλεια όλων
Οι αλλαγές στα ασανσέρ δεν είναι απλώς ένα ακόμη διοικητικό μέτρο. Πρόκειται για μια ουσιαστική μεταρρύθμιση που αποσκοπεί στη μείωση των κινδύνων ατυχημάτων και στην αναβάθμιση των υποδομών στις πολυκατοικίες όλης της χώρας.
Με χιλιάδες ανελκυστήρες να λειτουργούν για πάνω από 30 χρόνια χωρίς εκσυγχρονισμό, η νέα νομοθεσία έρχεται να προστατεύσει ανθρώπινες ζωές και να θέσει επιτέλους ένα ενιαίο πλαίσιο ασφάλειας και συντήρησης.
Συνοψίζοντας
Πιστοποίηση έως: 30 Ιουνίου 2025
Απογραφή έως: 30 Νοεμβρίου 2025
Πλατφόρμα: elevator.mindev.gov.gr
Διαβάστε ακόμα: Θρίλερ με τις απολογίες για το κύκλωμα των εικονικών εταιρειών – Πέντε προφυλακιστέοι