Η επιστροφή ενοικίου για περισσότερους από 1 εκατομμύριο δικαιούχους αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στον Νοέμβριο, ωστόσο αρκετοί ενοικιαστές κινδυνεύουν να αποκλειστούν από τη διαδικασία, εάν δεν πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις που έχει θέσει η ΑΑΔΕ.
Το επίδομα χαρακτηρίζεται αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο, ωστόσο οι έλεγχοι γίνονται πλέον αυστηρά μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών.
Οι λόγοι αποκλεισμού από την επιστροφή ενοικίου
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει θεσπίσει σαφή κριτήρια που, αν δεν πληρούνται, οδηγούν σε αποκλεισμό.
Κύριες αιτίες είναι:
Πληρωμές ενοικίων με μετρητά: Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει αποκλειστικά ηλεκτρονικές πληρωμές μέσω τραπεζών. Όσοι κατέβαλαν το μίσθωμα με μετρητά κινδυνεύουν να λάβουν μειωμένο ποσό ή να αποκλειστούν.
Μη καταχωρημένα μισθωτήρια: Όλα τα συμβόλαια έπρεπε να έχουν δηλωθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ έως 15 Ιουλίου 2025. Όσοι δεν το έπραξαν, χάνουν το δικαίωμα επιστροφής.
Καθυστερημένες τροποποιήσεις στο Ε1: Διορθώσεις μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 ενδέχεται να ακυρώσουν τη συμμετοχή.
Προθεσμίες και ειδικές κατηγορίες
Για ειδικές περιπτώσεις, όπως μισθώσεις σε δημόσιους φορείς ή ανήλικους ενοικιαστές, τα απαραίτητα δικαιολογητικά έπρεπε να κατατεθούν έως 20 Οκτωβρίου ή, το αργότερο, έως 31 Δεκεμβρίου 2025, σε περιπτώσεις καθυστερημένης καταβολής.
Από 1η Ιανουαρίου 2026, καθιερώνεται υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή για όλα τα ενοίκια. Ενοικιαστές που δεν χρησιμοποιούν τραπεζικές συναλλαγές θα χάσουν οριστικά το δικαίωμα στο επίδομα.
Τι πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι
Για να μην αποκλειστούν από την επιστροφή, οι ενοικιαστές πρέπει να:
Επαληθεύσουν ότι τα μισθωτήρια είναι δηλωμένα στο myAADE.
Εξασφαλίσουν ότι οι πληρωμές γίνονται ηλεκτρονικά (τραπεζική μεταφορά ή e-banking).
Ενημερώσουν τα τραπεζικά τους στοιχεία στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την άμεση πίστωση του ποσού.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Τα κριτήρια διαμορφώνονται ως εξής:
Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ, περιουσία έως 120.000 ευρώ
Ζευγάρια χωρίς παιδιά: Εισόδημα έως 28.000 ευρώ, περιουσία έως 140.000 ευρώ
Με 1 παιδί: Εισόδημα έως 32.000 ευρώ, περιουσία έως 160.000 ευρώ
Με 2 παιδιά: Εισόδημα έως 36.000 ευρώ, περιουσία έως 180.000 ευρώ
Για κάθε επιπλέον ανήλικο παιδί, προστίθενται +4.000 ευρώ στο εισοδηματικό όριο.
Ο στόχος του μέτρου
Η επιστροφή ενοικίου στοχεύει στη στήριξη νοικοκυριών και φοιτητών που επιβαρύνονται από το αυξημένο κόστος στέγασης. Το μέτρο εντάσσεται στο πλαίσιο αντιμετώπισης των πληθωριστικών πιέσεων και αναμένεται να ανακουφίσει οικονομικά χιλιάδες οικογένειες ενόψει του χειμώνα.
Διαβάστε ακόμα: Πετρέλαιο θέρμανσης και καύσιμα: Πιο προσιτές οι τιμές φέτος